Le Châble VS / CHF 1’600’000.-
Ref. 1587431
Ce charmant immeuble, idéalement situé au cœur du village du Châble, représente une excellente opportunité d’investissement. Niché dans un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports publics, il combine un cadre de vie agréable et une localisation stratégique. L’immeuble se compose de plusieurs unités offrant un potentiel varié.
"Immeuble mixte idéalement situé avec rendement locatif au Châble"
Cet immeuble mixte se compose comme suit :
2 appartements confortables :
Appartement de 3 pièces 1/2 (côté ouest) - déjà loué
- Entrée
- Cuisine
- Espace repas
- Séjour
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche/WC
- Buanderie privative
- Espace terrasse
Appartement de 2 pièces 1/2 (centre) - déjà loué
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambre à coucher avec dressing
- Salle de douche avec espace pour colonne de lavage
1 local commercial (côté Est) - déjà loué
Actuellement utilisé comme salon de coiffure.
- Espace accueil et de travail
- Espace de rangement
- Accès terrasse
Garage (parking collectif)
- 6 places de parc actuellement louées
L’immeuble est situé à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports publics, ainsi que des stations de ski renommées de la région. Le village du Châble est une destination prisée, mêlant authenticité et dynamisme.
- Vue : Montagne(s), Campagne
- Surface habitable (m2) : 100
- Surface (m2) : 127.3
- Année de rénovation : 2021
- Commerces : 1
- Logements : 2
- Parc(s) intérieur(s) : 6
- Vitrines : 1
- Rendement net % : 2.35
- Surface commerciale (m2) : 27.3
- Surface du terrain (m2) : 325